一、海纳汽车用品城功能介绍

海纳汽车用品城占地面积约为一万平方米，主体设计为商业九层，其中负一层一层二层为商业经营，一层经营面积为7500平方米，二层经营面积为7500平方米，负一层经营面积为8500平方米；其余层为停车位及库区。商业以上可分别建设三栋楼，分别为总面积14000平方的写字楼，10000平方的小型公寓和120余间房的宾馆。

楼层功能定位

业态分布功能详述：   

负一层为改装、外饰、养护、快修及易损坏经营区，车道六米，允许车辆通行，店内可设施工车位。负一层有106间经营用房。A区35间；B区34间；C区37间。

负二层停车区划出部分区域作为公用作业区，设置带电源的固定施工车位 ，配备洗车、贴膜、改装车间，满足所有商户的需求。

负三层和五层是库区。

一层为汽车电子、音响导航、车膜、座套等品牌经营区。道宽4米，车辆不可驶入。一层有132间经营用房。A区34间；B区36间；C区35间；L区 17 间；中区10间。

二层为汽车配件双季产品，内饰和香水等混合产品经营区；道宽4米，车辆不可驶入。二层有 116间用房。A区40间；B区39间；C区37间。

三层和四层是停车场和库区。三楼的东北角设1000㎡的小吃城。

六层至九层是写字楼。写字楼带精装修，*小户型200平方米。海纳写字楼加入了全新的设计理念，为每个写字间设立了私家花园，花园外紧接的就是西安城区*大的绿化地—环城西苑，一眼望去满目翠玉，翠玉之后连绵的西安古城墙更是视觉上的享受，使您在工作之余身心都得到彻底的放松。写字楼和公寓可拥有正式产权。五层的天台设有露天停车场，通过坡道可以直接开往五层天台停车，方便进入到海纳宾馆和公寓内休息。

整个用品城设有600—1000个停车位，市场内大概有300余户商户，能满足有停车需要商户的停车要求。

*天井和坡道：

*天井是我们海纳汽车用品城的一大亮点。通过*天井可以到达每层楼层，直视整个商业经营区。各层通道宽敞明朗，商铺可以40㎡为单位组合（*小40平米）。市场配备*空调，自动扶梯，上下货梯，观光电梯，直通各层的汽车坡道，层层设有卸货区，配套一千多个停车位，对负一层经美容养护施工区需要专业车位的商户集中安排大面积用房并提供上下水，专用电源等设施，并在负二层和三层停车区划出部分区域作为公用作业区，设置带电源的固定施工车位，配备洗车、贴膜、改装车间，满足所有商户的商业需求。坡道和每层连通，通过坡道可以直接到五层的露天停车场，商厦的南面和北面各设有车辆的进出口。

区域划分明显：

在平面图上不同的区域，我们标注了不同的颜色。实体楼层建成后，我们的区域标识依然如此，不同的区域我们会采用不同的颜色加以区分，通过标识性的提醒（通过门柱、墙体、地面彩色压条）告诉你所在区域的位置及相邻区域的位置。

海纳宾馆和公寓：

市场自建的宾馆、公寓为客户提供休息办公场所。引进银行、工商等部门为广大商户提供一站式服务。

二、海纳汽车用品城的优势

1.地理位置优越——踞守门户  绝版地段

海纳汽车用品城位于玉祥门盘道西北角，雄踞西大门，南邻地铁一号线，西安市东西交通大动脉大庆路与南北干线环城西路在此交汇。海纳汽配城雄踞玉祥门20余年，已成为了玉祥门外一个地标性建筑。这里道路四通八达，周边物流群集，商铺林立，毗临风景优美毗邻风景优美的环城西苑，地理位置得天独厚。距市中心钟楼仅4公里，6分钟车程，地铁一号线仅距30余米，距火车站3公里。四十多条公交线路通往东南西北。

2.商业环境优势

（1）人流量大，商圈繁荣——黄金商圈  资源优厚

玉祥门周边因，宾馆、饭店、银行、学校、医院等配套较为成熟，距离市中心很近。随处可见，每日车水马龙，数十年经久不衰。市中心商圈的繁荣，给我们也创造了一个良好的商机。

（2）行业氛围浓郁

我们海纳汽配市场是西安市汽车配件行业的发源地，现在是汽配、机电经济板块的中心。开业二十年来一直是陕西以及西北大部分地区汽配用户的*市场。

（3）客户基础庞大

直接面对西安市近160万辆车主及周边的庞大客户群体，目前整个市场汇集汽配汽车用品商户一千二百余家，可谓*荟萃、机遇百出，不用担心入驻以后的客源不足。

（4）稳定可靠放心——稳定持久  坐享其成

海纳企业集团自有土地，莲湖区七大经济板块之一—玉祥门汽配、机电经济板块中心区域。覆盖陕西省，辐射大西北，老牌市场、成熟商圈，强者相伴，无忧经营，商户均可稳定持续经营，不必为市场的变迁而忧心。我们也是西安市通过正规规划的专业性市场，是西安市政府认可而倾心打造的莲湖区机电、汽配经济板块重心。

3.管理优势——专业团队 科学管理

我们有一支在汽配行业里历经二十年不断创新、不断*管理服务的专业团队。为您提供贴心、*的*服务。我们对市场的商务功能进行科学合理的布局规划、对入住商户进行严格审核把关、统一形象、统一管理、统一宣传、统一标准。

4.以服务为管理重心——资源共享 *服务

1.     坚持以人为本的企业经营管理理念，以提供*的客户服务为宗

旨，在管理中体现服务，在服务中体现管理。我们建立与全国行业商会合作和交流的平台，实现信息交流和资源共享；开办技能培训班，对商户雇员进行就业前培训；组建自己的施工队伍，为不具备施工条件的商户服务；利用海纳微信公众服务交流平台，推广商户信息。

2.品牌效益影响力——*品牌 *荟萃

海纳汽配市场是西安市汽车配件行业的发源地，开业二十年来一直是陕西以及西北大部分地区汽配用户的*市场。其经过20年的发展，其品牌效益远播全国，尤其是西北地区，海纳已经成为汽配市场的*老大。

招商海报：